3340 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 120,2 m² · constr. 1982 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877097828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
64008877097828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 565 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 489 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 693 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 710 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 423 810 $ Poids 67 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 543 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 975 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 569 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 899 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 480 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 826 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 218 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.