3421 Croissant LUPIN · Terrebonne
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 203,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 584 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877098525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
64008877098525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 108 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 205 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 793 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 599 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 752 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 605 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 810 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 443 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 356 377 $ Poids 70 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 133 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 694 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 678 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 844 409 $ Poids 55 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 714 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 659 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 366 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 861 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 748 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 375 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 443 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.