3441 Croissant LUPIN · Terrebonne
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 553 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877098738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
64008877098738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 111 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 437 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 315 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 232 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 694 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 620 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 696 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 412 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 544 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 514 $ Poids 44 % |
| 9 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 240 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 705 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 807 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 516 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 881 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −870 $ | 205 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 609 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 856 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.