3360 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 149,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877098911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
64008877098911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 733 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 481 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 901 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 578 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 883 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 191 799 $ Poids 58 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 893 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 483 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 663 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 581 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 399 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 299 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 621 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.