3380 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877098963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008877098963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 545 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 629 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 94 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 548 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 731 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 493 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 256 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 851 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 198 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 728 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 915 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.