7920 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877107019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64008877107019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 102 $ Poids 55 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 532 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 380 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 850 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 912 $ Poids 45 % |
| 6 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 991 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −45 713 $ | 426 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 7248, rue du Limier, Terrebonne 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 131 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.