7880 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877107205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64008877107205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 981 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 988 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 703 $ Poids 61 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 484 116 $ Poids 54 % |
| 5 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 592 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −21 406 $ | 197 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −45 713 $ | 475 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 757 m · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 237 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 847 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 369 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 302 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.