3285 Rue MARRONNIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 119,3 m² · constr. 2002 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877110994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64008877110994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 299 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 499 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 609 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +50 963 $ | 730 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 587 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 520 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 593 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 376 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 714 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 534 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 444 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 239 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 602 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 15 m · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 273 580 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.