3317 Rue MARRONNIER · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877120097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008877120097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 349 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 593 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 314 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 510 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 517 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 463 087 $ Poids 83 % |
| 4 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 564 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 567 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 216 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 149 $ Poids 78 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 671 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 102 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 451 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 537 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.