7471 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877120190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008877120190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 205 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 579 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 746 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 600 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 386 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 189 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 546 282 $ Poids 74 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 338 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 731 063 $ Poids 69 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 383 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 607 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.