7343 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 558 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877130371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
64008877130371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 474 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 798 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 744 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 708 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 910 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 837 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 804 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 753 523 $ Poids 50 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −22 718 $ | 358 273 $ Poids 50 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 862 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 850 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 758 289 $ Poids 44 % |
| 8 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 654 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 700 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 816 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 699 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 719 391 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.