7327-7329 Rue LAVANDE · Terrebonne
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 553 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877130560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008877130560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 232 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 752 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 567 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 714 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 722 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 443 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 211 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 121 $ Poids 50 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 724 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 643 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 636 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 689 193 $ Poids 43 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 321 501 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.