3460 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877151600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
64008877151600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 330 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 696 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 572 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 314 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 741 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 562 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 511 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 644 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 176 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 546 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 568 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 313 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 582 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 572 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 685 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.