3500 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877151754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64008877151754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 588 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 537 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 415 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 675 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 216 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 612 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 650 525 $ Poids 78 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 353 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 661 277 $ Poids 77 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 607 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 407 $ Poids 76 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 100 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.