3560 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 81,6 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877152960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
64008877152960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 334 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 563 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 818 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 495 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 132 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 752 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 88 001 $ Poids 64 % |
| 6 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 996 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 559 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 522 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 808 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 399 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 651 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 987 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 559 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 466 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.