7340 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 68,7 m² · constr. 1941 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877156535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
64008877156535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 939 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 790 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 467 893 $ Poids 46 % |
| 4 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 158 699 $ Poids 37 % |
| 6 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 725 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 858 $ Poids 32 % |
| 7 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 125 $ Poids 31 % |
| 8 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 906 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 086 $ Poids 27 % |
| 10 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 604 $ Poids 25 % |
| 12 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 647 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.