7300 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 156,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877156925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
64008877156925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 375 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 622 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 845 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 777 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 650 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 636 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 910 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 592 875 $ Poids 41 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 184 919 $ Poids 41 % |
| 8 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 877 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 615 272 $ Poids 40 % |
| 9 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 935 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 959 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 545 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 306 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 692 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.