3420 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 185,4 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877160420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008877160420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 240 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 726 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 785 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 335 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 607 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 621 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 370 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 951 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 745 638 $ Poids 52 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 834 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 686 127 $ Poids 46 % |
| 9 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 945 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 690 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 566 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 974 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 339 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 651 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.