3480 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877160636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
64008877160636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 333 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 494 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 570 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 517 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 647 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 723 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 670 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 208 161 $ Poids 80 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 574 341 $ Poids 78 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 666 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 584 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 529 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.