3500 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 87,3 m² · constr. 1988 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877160708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008877160708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 203 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 647 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 90 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 725 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 510 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 768 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 411 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 479 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 902 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 530 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 352 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 457 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 852 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.