3561 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877161485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008877161485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 407 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 434 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 397 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 495 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 639 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 518 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 634 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 724 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 561 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 731 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 208 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 624 $ Poids 77 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 575 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 321 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.