3540 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877161852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008877161852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 435 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 608 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 519 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 391 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 495 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 758 $ Poids 79 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 442 $ Poids 78 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 729 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 208 814 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 521 352 $ Poids 75 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 623 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 330 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.