3600 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 201,9 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 468 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877162104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
64008877162104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 766 $ Poids 73 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 707 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 313 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −52 496 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 686 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 721 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 921 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 351 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 611 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 779 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 811 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 718 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 353 660 $ Poids 33 % |
| 12 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 771 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 590 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.