3660 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877163381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
64008877163381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 436 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 524 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 750 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 508 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 400 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 518 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 291 $ Poids 57 % |
| 7 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 56 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 884 $ Poids 55 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 934 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 899 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 779 $ Poids 51 % |
| 10 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 595 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 524 027 $ Poids 46 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 496 439 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.