7170 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877163456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
64008877163456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 439 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 813 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 524 512 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 526 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 567 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 572 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 500 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 893 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 210 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 829 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 636 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.