7250 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 175,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877166714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008877166714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 666 819 $ Poids 67 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 922 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 592 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 345 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 673 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 796 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 325 320 $ Poids 53 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 900 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 783 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 707 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 864 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 919 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 862 $ Poids 33 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 527 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 687 683 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.