3460 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877170620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008877170620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 538 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 382 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 475 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 608 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 94 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 695 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 060 $ Poids 75 % |
| 11 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 416 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.