3480 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877170682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64008877170682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 177 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 571 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 628 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 89 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 719 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 502 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 753 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 809 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 405 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 467 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 280 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 277 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 909 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.