3580 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877171006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
64008877171006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 120 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 668 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 547 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 673 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 543 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 483 $ Poids 77 % |
| 8 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 342 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 614 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 711 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 658 037 $ Poids 72 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 770 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 218 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.