3600 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 95,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877171078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
64008877171078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 454 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 479 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 543 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 701 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 757 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 95 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 420 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 867 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 433 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.