3601 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 148,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 519 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877171716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008877171716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 148 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 368 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 393 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 544 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 538 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 614 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 841 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 192 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 749 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 661 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 312 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 763 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 407 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 624 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.