3720 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877172128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
64008877172128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 413 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 561 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 409 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 21 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 933 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 493 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 720 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 857 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 87 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 994 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 558 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 946 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 398 713 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.