3761 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877172291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64008877172291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 490 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 473 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 549 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 791 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 94 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 014 $ Poids 73 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 902 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 427 325 $ Poids 68 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 086 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.