3641 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877172912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64008877172912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 405 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 591 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 619 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 438 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 95 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 765 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 320 727 $ Poids 71 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 426 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 738 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 708 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 639 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 044 $ Poids 45 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 726 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 546 723 $ Poids 44 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 700 854 $ Poids 42 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 624 243 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.