7110 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877173053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
64008877173053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 449 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 658 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 822 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 535 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 579 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 846 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 648 329 $ Poids 67 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.