7051 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 129,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877174770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008877174770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 614 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 604 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 544 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 749 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 86 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 574 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 674 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 189 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 819 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 619 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 567 584 $ Poids 56 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 619 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 514 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 508 172 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.