3501 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877180392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008877180392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 445 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 574 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 507 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 586 $ Poids 84 % |
| 6 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 672 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 531 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 516 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 533 812 $ Poids 78 % |
| 10 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 527 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 600 059 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.