3521 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877180463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
64008877180463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 240 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 483 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 733 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 533 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 574 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 712 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 358 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 325 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 505 $ Poids 58 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 923 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 510 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 775 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 470 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 922 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 534 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.