3561 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877180597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008877180597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 232 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 672 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 686 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 551 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 543 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 199 $ Poids 74 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 463 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 721 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 547 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 592 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.