3581 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877180669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008877180669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 343 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 658 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 328 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 741 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 628 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −33 203 $ | 330 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 631 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 316 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 159 $ Poids 67 % |
| 6 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 242 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 737 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 388 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 777 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 414 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −57 317 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 777 031 $ Poids 53 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 822 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 600 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 575 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 662 623 $ Poids 44 % |
| 12 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 581 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 62 283 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.