6840 Rue LIANES · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877180801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008877180801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 676 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 251 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 591 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 774 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 522 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 797 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 805 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 528 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 897 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 420 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 494 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 466 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 798 $ Poids 68 % |
| 12 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.