3580 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877181052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64008877181052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 483 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 471 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 736 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 93 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 493 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 689 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 854 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 207 $ Poids 71 % |
| 10 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 294 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.