3600 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877181124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64008877181124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 513 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 438 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 565 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 22 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 044 $ Poids 83 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 734 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 522 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 502 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 499 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 838 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 210 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.