3640 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877181278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
64008877181278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 349 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 803 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 89 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 891 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 505 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 880 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 879 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 411 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 920 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 956 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 407 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.