3601 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877181742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
64008877181742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 72 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 280 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 677 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 462 799 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 547 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 566 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 817 $ Poids 73 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 691 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 761 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 551 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 828 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.