3661 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 169,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 408 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877181988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008877181988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 296 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 609 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 421 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 687 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 658 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 319 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 188 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 688 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 723 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 699 983 $ Poids 50 % |
| 9 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 535 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 615 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 690 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 540 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.