3681 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 87,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008877182066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 414 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 868 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 90 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 952 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 510 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 925 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 23 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 995 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 410 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 450 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 581 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 456 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.