6990 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64008877182299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 449 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 583 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 903 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 91 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 913 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 988 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 514 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 487 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 414 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 981 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 580 116 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.