3660 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008877182351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 45 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 358 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 682 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 551 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 467 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 442 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 777 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 795 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 556 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 855 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 501 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 629 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.