3680 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
64008877182423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 68 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 453 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 380 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 664 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 474 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 431 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 092 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 543 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 434 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 816 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 540 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 537 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.